Nordre Strandvej 303

Villa · 124 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.993 kr/m².6.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.418.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,04 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	107 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	29 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	618 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	837 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	251 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	325 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	149 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	319 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	220 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	400 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu