Nordre Strandvej 306

Villa · 106 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.910 kr/m².5.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.003.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.003.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	98 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	623 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	841 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	260 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	211 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	593 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	291 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	264 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	910 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	120 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu