Nordre Strandvej 316

Villa · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.005 kr/m².5.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.157.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	98 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	531 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	748 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	168 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	140 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	230 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	821 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	549 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	549 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	495 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu