Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 328

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.736 kr/m².5.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.180.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,27 pct. siden jul. 2010
468k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.450.000 kr.I dag · vores estimat6.180.502 kr.Markedet · 1992550.920 kr.Markedet · 1993599.640 kr.Markedet · 1994560.520 kr.Markedet · 1995981.840 kr.Markedet · 1996805.440 kr.Markedet · 19971.102.200 kr.Markedet · 1998738.960 kr.Markedet · 19991.628.280 kr.Markedet · 20001.017.840 kr.Markedet · 20011.366.440 kr.Markedet · 20021.906.200 kr.Markedet · 20031.210.080 kr.Markedet · 20041.853.520 kr.Markedet · 20051.787.280 kr.Markedet · 20061.944.720 kr.Markedet · 20072.385.840 kr.Markedet · 20083.426.960 kr.Markedet · 20092.381.040 kr.Markedet · 20101.714.320 kr.Markedet · 20111.842.840 kr.Markedet · 20121.355.160 kr.Markedet · 20131.188.120 kr.Markedet · 20141.614.600 kr.Markedet · 20151.623.720 kr.Markedet · 20163.289.560 kr.Markedet · 20172.214.240 kr.Markedet · 20182.583.480 kr.Markedet · 20193.291.600 kr.Markedet · 20202.850.840 kr.Markedet · 20213.341.760 kr.Markedet · 20223.822.360 kr.Markedet · 20232.651.160 kr.Markedet · 20243.288.120 kr.Markedet · 20254.122.720 kr.Markedet · 20264.052.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.180.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 316
3100 Hornbæk		115 m²160 m25-02-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306
3100 Hornbæk		106 m²258 m22-04-20256.400.000 kr.60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²382 m06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²594 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Lochersvej 7
3100 Hornbæk		120 m²271 m28-10-20247.500.000 kr.62.500 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4
3100 Hornbæk		122 m²234 m27-06-20264.850.000 kr.39.754 kr./m²
Kirkevej 5B
3100 Hornbæk		114 m²62 m12-09-20245.325.000 kr.46.711 kr./m²
Havnevej 16
3100 Hornbæk		125 m²158 m14-01-20269.460.000 kr.75.680 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²576 m03-07-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²576 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden