Nordtoftevej 10

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.452 kr/m².3.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.613.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,14 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2000 · Alm. Salg: 686.805 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg686.805 kr.
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	104 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	200 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	164 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	156 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	226 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	509 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	285 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	558 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	643 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	420 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu