Nordtoftevej 15, st., 2605 Brøndby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.833 kr/m².2.886.500 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.563.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7, 1. 2605 Brøndby	95 m²	254 m	26-11-2024	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Rønne Allé 6, st. 2605 Brøndby	114 m²	844 m	04-06-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Kirkebjerg Allé 62, 2. 2605 Brøndby	121 m²	737 m	27-08-2026	4.545.000 kr.	37.562 kr./m²
Brøndbyvestervej 60A, 1. 4 2605 Brøndby	85 m²	1,3 km	07-07-2026	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Brøndbyvestervej 62B, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	1,3 km	24-11-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brøndbyvestervej 68C, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	1,3 km	27-08-2025	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Brøndbyvestervej 66A, st. 4 2605 Brøndby	85 m²	1,4 km	13-08-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 10B, 3. th. 2605 Brøndby	73 m²	501 m	14-11-2026	3.250.000 kr.	44.521 kr./m²
Brøndbyvestervej 48, 1. th 2605 Brøndby	82 m²	1,2 km	08-09-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Brøndbyvestervej 56, 2. th 2605 Brøndby	82 m²	1,2 km	04-08-2026	3.095.000 kr.	37.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu