Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Nordtoftevej 26

Villa · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.334 kr/m².4.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.078.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden nov. 2025
614k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat4.078.308 kr.Markedet · 1992890.766 kr.Markedet · 1993614.150 kr.Markedet · 19941.198.764 kr.Markedet · 19951.196.350 kr.Markedet · 19961.246.760 kr.Markedet · 19971.082.892 kr.Markedet · 19981.538.002 kr.Markedet · 19991.389.044 kr.Markedet · 20001.619.084 kr.Markedet · 20011.927.792 kr.Markedet · 20022.058.432 kr.Markedet · 20032.053.036 kr.Markedet · 20041.663.246 kr.Markedet · 20052.234.086 kr.Markedet · 20063.145.016 kr.Markedet · 20072.995.064 kr.Markedet · 20082.948.204 kr.Markedet · 20092.337.178 kr.Markedet · 20102.579.856 kr.Markedet · 20112.603.996 kr.Markedet · 20122.432.886 kr.Markedet · 20132.708.650 kr.Markedet · 20142.599.878 kr.Markedet · 20152.757.782 kr.Markedet · 20163.054.278 kr.Markedet · 20172.895.806 kr.Markedet · 20183.409.278 kr.Markedet · 20193.195.000 kr.Markedet · 20203.569.596 kr.Markedet · 20213.931.412 kr.Markedet · 20224.505.092 kr.Markedet · 20233.641.164 kr.Markedet · 20244.639.566 kr.Markedet · 20254.915.330 kr.Markedet · 20265.672.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²98 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²150 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²267 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²215 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Tværtoftevej 2A
2605 Brøndby		143 m²355 m04-09-20255.245.000 kr.36.678 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²285 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²218 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²
Havremarksvej 3
2605 Brøndby		140 m²511 m12-03-20264.575.000 kr.32.679 kr./m²
Bygmarksvej 17
2605 Brøndby		145 m²501 m09-03-20254.645.000 kr.32.034 kr./m²
Humlemarksvej 38
2605 Brøndby		140 m²599 m07-10-20255.750.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden