Nordtoftevej 9

Villa · 95 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.986 kr/m².3.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.344.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.148.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	102 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	193 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	196 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	256 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	701 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	126 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	391 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	149 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	683 m	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	684 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu