Norgesvej 22B

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.618 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 58.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+326,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.729.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.135.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	115 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	612 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	466 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	379 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	408 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	510 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	835 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	1,0 km	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	876 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	556 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu