Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Norup Østermark 5

Villa · 277 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 4.968 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
4968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².2.718.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.645.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,30 pct. siden dec. 2024
448k16,3M32,2M48,1M63,9M1992199620002004200820122016202020245. dec. 202463.921.100 kr.I dag · vores estimat3.645.953 kr.Markedet · 1992826.845 kr.Markedet · 1993764.797 kr.Markedet · 19941.008.834 kr.Markedet · 19951.094.704 kr.Markedet · 19961.026.839 kr.Markedet · 19971.174.757 kr.Markedet · 19981.758.396 kr.Markedet · 19991.573.360 kr.Markedet · 20001.302.731 kr.Markedet · 20011.358.962 kr.Markedet · 20021.337.910 kr.Markedet · 20031.613.248 kr.Markedet · 20041.155.367 kr.Markedet · 20051.726.818 kr.Markedet · 20062.480.258 kr.Markedet · 20072.303.255 kr.Markedet · 20082.101.599 kr.Markedet · 20091.673.911 kr.Markedet · 20101.800.500 kr.Markedet · 20111.434.583 kr.Markedet · 20121.884.708 kr.Markedet · 20132.331.509 kr.Markedet · 20141.768.091 kr.Markedet · 20151.764.490 kr.Markedet · 20162.067.805 kr.Markedet · 20172.086.364 kr.Markedet · 20181.562.280 kr.Markedet · 20192.105.477 kr.Markedet · 20202.430.675 kr.Markedet · 20212.243.977 kr.Markedet · 20222.290.513 kr.Markedet · 20231.963.099 kr.Markedet · 20242.983.290 kr.Markedet · 20252.464.469 kr.Markedet · 20262.798.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg
63.921.100 kr.
I dag · vores estimat
3.645.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg63.921.100 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1993Bygget
  • 1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²3,8 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²4,8 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd
9560 Hadsund		200 m²2,8 km11-03-20242.245.000 kr.11.225 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²3,8 km26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²4,1 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Hanehøjvej 13
9560 Hadsund		145 m²1,4 km28-11-20232.200.000 kr.15.172 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²4,5 km01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²4,6 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²4,4 km13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²4,3 km17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden