Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Stenderupvej 31, Ny Stenderup

Landejendom · 331 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 377.705 m², 11 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
377705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².2.604.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)377705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.738.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden sep. 2010
696k12,7M24,7M36,7M48,7M1993199620002004200720112014201720202023202630. sep. 20108.800.000 kr.30. nov. 20108.800.000 kr.I dag · vores estimat7.738.917 kr.Markedet · 19932.300.450 kr.Markedet · 19942.136.936 kr.Markedet · 19953.132.584 kr.Markedet · 1996696.093 kr.Markedet · 19975.603.168 kr.Markedet · 19992.673.818 kr.Markedet · 20002.482.500 kr.Markedet · 200112.866.301 kr.Markedet · 20035.351.939 kr.Markedet · 20042.234.581 kr.Markedet · 20054.039.855 kr.Markedet · 20064.095.132 kr.Markedet · 20075.299.972 kr.Markedet · 20081.486.521 kr.Markedet · 20101.332.937 kr.Markedet · 201134.428.965 kr.Markedet · 201212.778.917 kr.Markedet · 20133.392.750 kr.Markedet · 20148.680.806 kr.Markedet · 20153.436.773 kr.Markedet · 20163.084.589 kr.Markedet · 20174.233.821 kr.Markedet · 201834.751.028 kr.Markedet · 20193.646.627 kr.Markedet · 20204.020.657 kr.Markedet · 20216.929.485 kr.Markedet · 20224.427.787 kr.Markedet · 20232.687.389 kr.Markedet · 20243.921.357 kr.Markedet · 20254.636.648 kr.Markedet · 2026871.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.738.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²3,8 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²5,4 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²5,4 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²5,4 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²6,0 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²10,5 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²10,5 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²11,2 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²11,3 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²12,3 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden