Nyrupvænget 12

Villa · 216 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².3.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvænget gns: 18.201 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+22,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.767.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2009Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	127 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	131 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	106 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	39 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	429 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	554 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	757 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	1,2 km	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	1,1 km	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	723 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu