Nyrupvænget 2

Villa · 235 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².3.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvænget gns: 18.201 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering4.388.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,83 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008550.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	82 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	51 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	129 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	49 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	66 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	514 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	658 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	980 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,1 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	483 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu