Nyrupvænget 5

Villa · 161 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.256 kr/m².2.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvænget gns: 18.201 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+22,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.955.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	92 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	73 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	33 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	106 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	306 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	544 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	341 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	222 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	335 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	358 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu