Nyvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.667 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte680.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	708 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	679 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	415 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	762 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	1,2 km	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	384 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	726 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	679 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	825 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Mads Hansensvej 15 5762 Vester Skerninge	121 m²	1,1 km	11-02-2026	1.120.000 kr.	9.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu