Øster Korupvej 14, 9560 Hadsund — Villa · 160 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.935 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.729 kr/m².1.628.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.224 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.436.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,47 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel255.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	3,4 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	4,9 km	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	5,0 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	4,8 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	5,1 km	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	5,2 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	5,4 km	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	1,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	4,2 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	5,1 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu