Øster Thirupvej 111, Astrup

Villa · 311 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 15.036 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 662 m²
Grundareal: 15036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 311 m².3.031.628 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.969.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.867.230 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.867.230 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	3,0 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	903 m	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	4,1 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	1,7 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	4,7 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	4,5 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	4,3 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	5,1 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	3,4 km	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	4,3 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu