Østergårdvej 2, Hejring

Landejendom · 170 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 25.814 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 25814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.480 kr/m².4.867.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1894-bygning+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.395.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022Ombygning
2020majEjerskifte1.630.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	2,9 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	3,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	3,3 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,4 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,0 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,7 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,0 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,2 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	1,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	6,5 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu