Østergade 32, 6670 Holsted — Villa · 88 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.541 kr/m².752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering561.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,97 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 319.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion319.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	132 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	54 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Møllegade 15 6670 Holsted	84 m²	466 m	30-10-2024	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	943 m	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	847 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	900 m	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	823 m	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	994 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Lyngparken 31, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	3,1 km	31-07-2024	560.000 kr.	6.364 kr./m²
Lyngparken 5, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	3,2 km	12-11-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu