Østervang 8

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.699 kr/m².5.132.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.010.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.255.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.380.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2003Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	214 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	107 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	226 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	398 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	77 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	454 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	144 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	698 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	178 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	326 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu