Østervangsvej 5, 8450 Hammel — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.216 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 14.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	65 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	42 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	522 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	109 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	484 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	203 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	459 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	434 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	537 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	137 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu