Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Østervej 9

Villa · 166 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.429 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2429 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².1.728.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.307.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden apr. 2021
111k696k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021900.000 kr.30. sep. 20222.451.000 kr.I dag · vores estimat2.307.025 kr.Markedet · 1992648.230 kr.Markedet · 1993549.792 kr.Markedet · 1994626.484 kr.Markedet · 1995637.772 kr.Markedet · 1996534.686 kr.Markedet · 1997799.788 kr.Markedet · 1998832.988 kr.Markedet · 1999823.194 kr.Markedet · 2000921.466 kr.Markedet · 2001940.556 kr.Markedet · 20021.147.226 kr.Markedet · 20031.157.352 kr.Markedet · 20041.148.720 kr.Markedet · 20051.116.018 kr.Markedet · 20061.189.722 kr.Markedet · 20071.829.320 kr.Markedet · 20081.584.470 kr.Markedet · 20091.117.014 kr.Markedet · 20101.262.596 kr.Markedet · 20111.744.494 kr.Markedet · 20121.051.278 kr.Markedet · 20131.009.446 kr.Markedet · 2014754.968 kr.Markedet · 20151.117.014 kr.Markedet · 2016928.604 kr.Markedet · 20171.237.198 kr.Markedet · 20181.291.148 kr.Markedet · 20191.080.660 kr.Markedet · 20201.160.672 kr.Markedet · 20211.482.546 kr.Markedet · 20221.556.250 kr.Markedet · 20231.831.644 kr.Markedet · 20241.473.582 kr.Markedet · 20251.336.632 kr.Markedet · 20261.707.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.451.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.451.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 12
5540 Ullerslev		161 m²192 m18-07-20261.395.000 kr.8.665 kr./m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²705 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Hasselvænget 3
5540 Ullerslev		162 m²590 m13-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²320 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²246 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Svalevej 14
5540 Ullerslev		161 m²604 m20-10-20251.100.000 kr.6.832 kr./m²
Humlevænget 5
5540 Ullerslev		158 m²486 m06-07-20261.525.000 kr.9.652 kr./m²
Højvænget 2
5540 Ullerslev		155 m²408 m29-10-20251.960.000 kr.12.645 kr./m²
Mågevænget 12
5540 Ullerslev		162 m²789 m26-09-20241.350.000 kr.8.333 kr./m²
Svalevej 13
5540 Ullerslev		174 m²610 m20-08-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden