Østtoftevej 18, 2605 Brøndby — Villa · 182 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.957 kr/m².4.836.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.814.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	330 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	175 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	235 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	120 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	507 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	316 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	344 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	135 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	457 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	415 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu