Ole Piis Vej 5

Villa · 190 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 692 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.909 kr/m².7.007.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 55.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.452.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,02 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.452.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	57 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	108 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	446 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	323 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	658 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	808 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	366 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	945 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	806 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	655 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu