Olinesmindevej 57, 8722 Hedensted — Villa · 155 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².2.161.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.195 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering2.400.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,83 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1995 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	51 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	133 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	105 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	111 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	216 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	227 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	119 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	266 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	277 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	448 m	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu