Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Orebyvej 12

Villa · 258 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 10.001 m², 7 værelser, opført i 1845. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
10001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².2.380.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrebyvej gns: 8.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1845-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.352.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden sep. 2016
725k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.900.000 kr.4. aug. 20262.057.000 kr.14. sep. 20262.057.000 kr.I dag · vores estimat2.352.625 kr.Markedet · 19921.520.136 kr.Markedet · 1993725.496 kr.Markedet · 1994987.108 kr.Markedet · 19951.172.610 kr.Markedet · 19961.064.508 kr.Markedet · 19971.013.682 kr.Markedet · 19981.464.924 kr.Markedet · 19992.232.474 kr.Markedet · 20002.049.294 kr.Markedet · 20012.059.356 kr.Markedet · 20021.864.566 kr.Markedet · 20031.962.606 kr.Markedet · 20042.048.778 kr.Markedet · 20051.980.150 kr.Markedet · 20062.593.674 kr.Markedet · 20072.705.646 kr.Markedet · 20082.680.620 kr.Markedet · 20092.588.772 kr.Markedet · 20103.180.882 kr.Markedet · 20112.075.610 kr.Markedet · 20121.658.682 kr.Markedet · 20132.032.782 kr.Markedet · 20142.155.590 kr.Markedet · 20152.223.702 kr.Markedet · 20162.494.602 kr.Markedet · 20172.146.818 kr.Markedet · 20182.418.750 kr.Markedet · 20192.333.094 kr.Markedet · 20202.867.412 kr.Markedet · 20212.706.936 kr.Markedet · 20223.247.446 kr.Markedet · 20233.187.590 kr.Markedet · 20243.445.074 kr.Markedet · 20253.105.030 kr.Markedet · 20263.120.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
2.057.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.057.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.057.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.057.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²2,0 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²2,4 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²2,5 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²2,4 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²2,3 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²2,5 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²2,7 km18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²2,3 km15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²3,0 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²4,9 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden