Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Oremandsgaard Alle 14

Villa · 97 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 60.440 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
60440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.571 kr/m².1.916.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.880.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,21 pct. siden maj 1997
148k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 19971.900.000 kr.I dag · vores estimat3.880.034 kr.Markedet · 1992420.301 kr.Markedet · 1993539.029 kr.Markedet · 1994341.828 kr.Markedet · 1995387.903 kr.Markedet · 1996559.593 kr.Markedet · 1997489.074 kr.Markedet · 1998384.508 kr.Markedet · 1999483.933 kr.Markedet · 2000801.414 kr.Markedet · 2001729.149 kr.Markedet · 2002979.409 kr.Markedet · 2003768.240 kr.Markedet · 2004863.300 kr.Markedet · 2005866.113 kr.Markedet · 2006469.965 kr.Markedet · 20071.139.556 kr.Markedet · 20081.196.883 kr.Markedet · 2009866.404 kr.Markedet · 2010881.827 kr.Markedet · 20111.152.069 kr.Markedet · 2012571.524 kr.Markedet · 2013783.469 kr.Markedet · 2014886.095 kr.Markedet · 2015772.411 kr.Markedet · 2016795.303 kr.Markedet · 2017916.747 kr.Markedet · 2018804.033 kr.Markedet · 2019861.554 kr.Markedet · 2020908.696 kr.Markedet · 20211.180.975 kr.Markedet · 20221.002.980 kr.Markedet · 20231.088.437 kr.Markedet · 20241.345.875 kr.Markedet · 20251.173.215 kr.Markedet · 20261.033.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rekkendevej 31
4720 Præstø		104 m²2,3 km24-09-20252.080.000 kr.20.000 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved
4720 Præstø		112 m²1,9 km07-10-20261.850.000 kr.16.518 kr./m²
Kirkestræde 5
4720 Præstø		112 m²2,7 km01-12-2025775.000 kr.6.920 kr./m²
Ugledigevej 36
4720 Præstø		84 m²4,4 km22-09-20261.295.000 kr.15.417 kr./m²
Rosagervej 26
4720 Præstø		94 m²5,6 km23-10-20261.550.000 kr.16.489 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup
4720 Præstø		124 m²3,6 km23-03-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²5,7 km07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²
Bygvænget 35
4720 Præstø		111 m²5,0 km30-09-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Ugledigevej 40
4720 Præstø		120 m²4,4 km28-05-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Vibevej 3
4720 Præstø		105 m²5,6 km17-07-20261.600.000 kr.15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden