Over Spangen 6, Kisum, 7800 Skive — Landejendom · 213 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 51.718 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 51718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.883 kr/m².5.139.250 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.917.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet925.000 kr.
Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	1,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,0 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	1,5 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	6,0 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,8 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	4,7 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	3,0 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	3,0 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	7,6 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,4 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu