Over Vindingevej 14

Villa · 180 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 148.890 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 148890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.959 kr/m².1.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-61,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)148890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.781.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg: 5.555.390 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20135.555.390 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	1,2 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	1,1 km	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	1,2 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	2,1 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,5 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	3,8 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	3,6 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	1,3 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	3,6 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	4,2 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu