Over Vindingevej 20

Villa · 466 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 466 m², grund på 2.223 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 466 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 2223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.167 kr/m².2.492.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-61,30 pct.
3Boligareal større end typisk466 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.172.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 466 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	1,3 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	2,3 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	2,5 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	3,5 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	3,7 km	14-09-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	3,7 km	05-08-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Kirkestræde 6 4760 Vordingborg	426 m²	6,8 km	30-09-2025	2.800.000 kr.	6.573 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	6,0 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	6,9 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	6,2 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu