Over Vindingevej 3

Villa · 236 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.719 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².2.270.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-61,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.535.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,45 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Vindingevej 20 4760 Vordingborg	466 m²	217 m	23-09-2025	2.495.000 kr.	5.354 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	1,2 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	1,0 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	2,3 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	2,5 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	2,0 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	3,5 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	3,6 km	14-09-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	3,6 km	05-08-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	4,2 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu