Over Vindingevej 56, 4760 Vordingborg — Villa · 48 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 763 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².683.076 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-61,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering660.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	2,4 km	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	2,4 km	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	5,3 km	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	7,5 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	4,9 km	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	7,4 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	4,8 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	4,5 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	4,4 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Trellemarksvej 4 4760 Vordingborg	40 m²	8,3 km	05-06-2025	495.000 kr.	12.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu