Padborgvej 35

Rækkehus · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.194 kr/m².5.188.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPadborgvej gns: 41.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.334.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 5 2610 Rødovre	110 m²	97 m	07-11-2024	4.305.000 kr.	39.136 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	32 m	09-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	32 m	10-11-2025	4.895.000 kr.	43.319 kr./m²
Annexgårdsvej 12B 2610 Rødovre	110 m²	393 m	11-10-2024	4.350.000 kr.	39.545 kr./m²
Damhus Boulevard 34B 2610 Rødovre	108 m²	336 m	25-05-2026	5.620.000 kr.	52.037 kr./m²
Hvidovrevej 74G 2610 Rødovre	109 m²	486 m	23-02-2024	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Hvidovrevej 74E 2610 Rødovre	112 m²	468 m	03-04-2024	4.695.000 kr.	41.920 kr./m²
Rønneholmsvej 26 2610 Rødovre	110 m²	735 m	11-11-2024	5.766.000 kr.	52.418 kr./m²
Vamdrupvej 32B 2610 Rødovre	104 m²	404 m	18-11-2025	5.850.000 kr.	56.250 kr./m²
Agerskovvej 65B 2610 Rødovre	111 m²	809 m	02-10-2025	5.650.000 kr.	50.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu