Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Padborgvej 45

Rækkehus · 113 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.637 kr/m².5.047.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPadborgvej gns: 41.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.053.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden mar. 2024
542k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.145.000 kr.1. jan. 20264.895.000 kr.14. sep. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat5.053.983 kr.Markedet · 1992870.100 kr.Markedet · 1993757.891 kr.Markedet · 1994810.775 kr.Markedet · 1995809.871 kr.Markedet · 1996931.459 kr.Markedet · 19971.182.997 kr.Markedet · 19981.230.231 kr.Markedet · 1999542.174 kr.Markedet · 20001.441.541 kr.Markedet · 20011.486.854 kr.Markedet · 20021.504.482 kr.Markedet · 20032.181.013 kr.Markedet · 20041.993.659 kr.Markedet · 20052.163.837 kr.Markedet · 20062.918.790 kr.Markedet · 20072.936.644 kr.Markedet · 20082.683.750 kr.Markedet · 20092.335.371 kr.Markedet · 20102.564.648 kr.Markedet · 20111.816.588 kr.Markedet · 20122.535.381 kr.Markedet · 20132.484.983 kr.Markedet · 20142.542.500 kr.Markedet · 20152.537.641 kr.Markedet · 20162.955.176 kr.Markedet · 20173.087.047 kr.Markedet · 20183.337.229 kr.Markedet · 20193.550.008 kr.Markedet · 20203.380.169 kr.Markedet · 20213.965.509 kr.Markedet · 20224.237.500 kr.Markedet · 20233.574.529 kr.Markedet · 20244.095.007 kr.Markedet · 20254.827.247 kr.Markedet · 20265.221.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.053.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte4.145.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Padborgvej 5
2610 Rødovre		110 m²129 m07-11-20244.305.000 kr.39.136 kr./m²
Hvidovrevej 74E
2610 Rødovre		112 m²444 m03-04-20244.695.000 kr.41.920 kr./m²
Annexgårdsvej 12B
2610 Rødovre		110 m²425 m11-10-20244.350.000 kr.39.545 kr./m²
Damhus Boulevard 34B
2610 Rødovre		108 m²352 m25-05-20265.620.000 kr.52.037 kr./m²
Hvidovrevej 74G
2610 Rødovre		109 m²462 m23-02-20243.950.000 kr.36.239 kr./m²
Agerskovvej 65B
2610 Rødovre		111 m²804 m02-10-20255.650.000 kr.50.901 kr./m²
Hviddingvej 40A
2610 Rødovre		111 m²831 m31-07-20244.437.500 kr.39.977 kr./m²
Rønneholmsvej 26
2610 Rødovre		110 m²768 m11-11-20245.766.000 kr.52.418 kr./m²
Vamdrupvej 32B
2610 Rødovre		104 m²405 m18-11-20255.850.000 kr.56.250 kr./m²
Leopardvej 27
2610 Rødovre		122 m²540 m15-08-20245.850.000 kr.47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden