Pærevangen 2, 2. th, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2628 m²
Bebygget areal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.682 kr/m².2.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.625 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 33.876 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.964.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022majEjerskifte2.350.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevangen 8, st. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	45 m	09-01-2025	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Pærevangen 8, 1. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	45 m	13-08-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Pærevangen 28, 1. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	129 m	24-03-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Pærevangen 28, st. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	129 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²
Pærevangen 13, 1. th. 2765 Smørum	95 m²	131 m	23-09-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Pærevangen 5, 1. th, Smørumnedre 2765 Smørum	96 m²	93 m	03-02-2025	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Pærevangen 11, 1. th, Smørumnedre 2765 Smørum	96 m²	125 m	14-10-2026	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Pærevangen 26, st. th, Smørumnedre 2765 Smørum	96 m²	125 m	27-10-2024	2.725.000 kr.	28.385 kr./m²
Pærevangen 4, st. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	80 m²	15 m	18-12-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Pærevangen 12, st. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	80 m²	43 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu