Pærevangen 20, 2. mf, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2106 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.172 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.625 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 33.876 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.111.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021majEjerskifte1.850.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.630.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevangen 16, st. mf. 2765 Smørum	56 m²	32 m	30-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Pærevangen 16, 2. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	32 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Pærevangen 28, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	45 m	19-08-2024	1.960.000 kr.	35.000 kr./m²
Pærevangen 22, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	47 m	13-03-2025	1.835.000 kr.	32.768 kr./m²
Pærevangen 8, 1. mf. 2765 Smørum	56 m²	79 m	08-08-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Pærevangen 2, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	84 m	05-03-2025	1.965.000 kr.	35.089 kr./m²
Pærevangen 7, st. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	102 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²
Pærevangen 13, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	105 m	22-01-2025	1.795.000 kr.	32.054 kr./m²
Pærevangen 12, st. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	80 m²	41 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Pærevangen 12, 1. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	80 m²	41 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu