Palævej 2

Villa · 169 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 388 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².2.070.400 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.469.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+279,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
18. feb. 2021 · Alm. Salg: 768.117 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte650.000 kr.
2021feb.Ejerskifte768.117 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	68 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	470 m	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	470 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	305 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	337 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	255 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	445 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	141 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	404 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	95 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu