Parcelvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.188 kr/m².2.092.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.867.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,88 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet625.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	45 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	71 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	45 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	90 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	205 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	431 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	491 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	93 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	479 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	729 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu