Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Park Allé 309

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.729 kr/m².4.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.753.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden okt. 2013
428k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.225.000 kr.30. apr. 20182.700.000 kr.26. feb. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.753.433 kr.Markedet · 1992621.027 kr.Markedet · 1993428.175 kr.Markedet · 1994835.758 kr.Markedet · 1995834.075 kr.Markedet · 1996869.220 kr.Markedet · 1997754.974 kr.Markedet · 19981.072.269 kr.Markedet · 1999968.418 kr.Markedet · 20001.128.798 kr.Markedet · 20011.388.772 kr.Markedet · 20021.435.104 kr.Markedet · 20031.431.342 kr.Markedet · 20041.159.587 kr.Markedet · 20051.557.567 kr.Markedet · 20062.192.652 kr.Markedet · 20072.088.108 kr.Markedet · 20082.055.438 kr.Markedet · 20091.629.441 kr.Markedet · 20101.798.632 kr.Markedet · 20111.815.462 kr.Markedet · 20121.696.167 kr.Markedet · 20131.888.425 kr.Markedet · 20141.812.591 kr.Markedet · 20151.922.679 kr.Markedet · 20162.129.391 kr.Markedet · 20172.018.907 kr.Markedet · 20182.376.891 kr.Markedet · 20192.227.500 kr.Markedet · 20202.488.662 kr.Markedet · 20212.740.914 kr.Markedet · 20223.140.874 kr.Markedet · 20232.538.558 kr.Markedet · 20243.234.627 kr.Markedet · 20253.426.885 kr.Markedet · 20263.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.753.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²38 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²
Park Allé 320
2605 Brøndby		121 m²107 m20-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²190 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²62 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²47 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²140 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²200 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Muldager 7
2605 Brøndby		99 m²491 m08-12-20243.600.000 kr.36.364 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²267 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54
2605 Brøndby		99 m²629 m21-08-20264.895.000 kr.49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden