Park Allé 313

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.491 kr/m².4.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.465.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,08 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	80 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	69 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	160 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	45 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	30 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	17 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,2 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	320 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	541 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	379 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu