Park Allé 315

Villa · 188 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².4.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
5Vores vurdering5.324.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	41 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	143 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,2 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	64 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	86 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	47 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	433 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	592 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	234 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	331 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu