Park Allé 327

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.478 kr/m².4.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.722.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.722.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.225.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	153 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	99 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	143 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	229 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	190 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,4 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	188 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	309 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	398 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	264 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu