Park Allé 337

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.752 kr/m².4.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.076.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2009majEjerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	320 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	282 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	187 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	92 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	243 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	234 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,4 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	213 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	606 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	131 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu