Parkvej 16

Villa · 136 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 50 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 14.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015 · Energimærke B+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.326.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 987.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2022mar.Ejerskifte987.500 kr.
2015Ombygning
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	394 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	460 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	399 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	206 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	593 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,1 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	361 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	981 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	1,1 km	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	970 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu