Petravej 3

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².2.244.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetravej gns: 14.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+18,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.357.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	225 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	328 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	169 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	119 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	496 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	456 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	83 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	273 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	117 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	592 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu