Petravej 9

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².2.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetravej gns: 14.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.818.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1997Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	73 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	487 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	417 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	200 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	558 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	433 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	444 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	746 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	897 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	497 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu