Pile Alle 22

Fritidshus · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.722 kr/m².3.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPile gns: 36.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.186.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	177 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	123 m	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	123 m	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	306 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	464 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Hejrevej 40 3120 Dronningmølle	92 m²	236 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	249 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	608 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	788 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	609 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu