Pilehøjvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.389 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².1.846.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,11 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 609.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel609.100 kr.
1990jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	1,2 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,4 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	981 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,3 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,5 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	550 m	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	4,4 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	3,4 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	3,8 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	5,0 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu