Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Poppelbakken 1

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 4.235 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².2.702.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.239.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden aug. 2008
556k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20082.900.000 kr.I dag · vores estimat3.239.617 kr.Markedet · 1992556.416 kr.Markedet · 19931.023.408 kr.Markedet · 1994795.294 kr.Markedet · 1995959.859 kr.Markedet · 1996916.389 kr.Markedet · 19971.097.100 kr.Markedet · 19981.214.883 kr.Markedet · 19991.357.299 kr.Markedet · 20001.290.852 kr.Markedet · 20011.373.238 kr.Markedet · 20021.221.300 kr.Markedet · 20031.706.301 kr.Markedet · 20041.820.979 kr.Markedet · 20051.777.302 kr.Markedet · 20062.281.554 kr.Markedet · 20072.755.998 kr.Markedet · 20082.907.108 kr.Markedet · 20092.080.143 kr.Markedet · 20102.077.452 kr.Markedet · 20111.791.792 kr.Markedet · 20122.263.959 kr.Markedet · 20132.134.377 kr.Markedet · 20141.736.730 kr.Markedet · 20152.054.475 kr.Markedet · 20161.907.298 kr.Markedet · 20171.948.284 kr.Markedet · 20182.077.659 kr.Markedet · 20192.071.656 kr.Markedet · 20202.192.958 kr.Markedet · 20212.500.353 kr.Markedet · 20222.684.169 kr.Markedet · 20232.333.925 kr.Markedet · 20242.815.821 kr.Markedet · 20252.866.536 kr.Markedet · 20263.039.588 kr.Markedet · 20271.916.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, andet2.900.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelbakken 5
4400 Kalundborg		213 m²58 m09-07-20253.475.000 kr.16.315 kr./m²
Poppelbakken 16
4400 Kalundborg		150 m²224 m13-01-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Poppelbakken 21
4400 Kalundborg		150 m²268 m15-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Poppelbakken 18
4400 Kalundborg		123 m²245 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Poppelbakken 7
4400 Kalundborg		109 m²88 m13-05-20251.601.500 kr.14.693 kr./m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²699 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²
Højlandsvej 15
4400 Kalundborg		201 m²514 m05-03-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Nyrupvænget 7
4400 Kalundborg		213 m²541 m15-04-20243.450.000 kr.16.197 kr./m²
Nyrupvænget 12
4400 Kalundborg		216 m²484 m15-06-20243.870.000 kr.17.917 kr./m²
Søndergårdsvej 9
4400 Kalundborg		201 m²693 m08-08-20243.300.000 kr.16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden