Poppelbakken 7

Villa · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.777 kr/m².1.927.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.601.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.601.500 kr.
2002majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	172 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	150 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Poppelbakken 21 4400 Kalundborg	150 m²	187 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	32 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	176 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	204 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	384 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	285 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	336 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	430 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu